根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬20年月供額如下：1、等額本息還款法30萬貸款20年的每月月供為3403.17元。2、等額本金還款法30萬貸款20年的首月月供為4125元，隨后逐月遞減。住房公積金委托貸款（簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質押、保證等擔保手續-貸款發放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質押。各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有。1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。2、有償還貸款本息能力。4、首付比例符合要求。