房子過戶需要買房人應當繳納的稅費有。1、房產(chǎn)過戶契稅：根據(jù)房屋的面積來繳納，首套房面積在90平米以下的可以繳納1%的稅費，面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的稅費，面積在144平米以上的需要繳納4%。2、房產(chǎn)過戶印花稅：成交價0.05%。3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米，但是因為要繳納雙方的，因此需要繳納6元/平方米。4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米。5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的），已滿五年的不用繳納營業(yè)稅。7、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。8、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費等等。