辦公用房面積統計按照建筑面積和公攤面積計算。其計算公式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積，其中套內建筑面積=建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積，出售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告，以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。