首先需要了解自己的征信情況，查看自己的征信是否符合貸款要求。然后購房者需要去銀行咨詢貸款的申請條件、貸款利息、批復時間以及放款時間，銀行的選擇上建議多進行比較，選出一個比較適合自己的銀行。接下來需要準備好貸款所需要的資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等資料，準備好資料之后可以到售樓處簽訂售房合同，購房者需要向售樓處提供自己的首付款以及貸款資料和銀行簽訂的貸款合同。在繳納過費用之后，再去房管局辦理抵押，最后等待銀行放款就可以了，銀行放款之后最好向銀行索要一份貸款合同或是借據。