1、所謂的面簽是指貸款人和共同還款人或者是擔保人應該準備好相關的合法有效證件等資料，然后到貸款銀行去交納貸款所需要的各種費用，并且要和銀行工作人員進行面談及簽字的手續。面簽的時候一定要是貸款人本人親自去面簽，其他人是不可以替代的。2、面簽的目的是為了核實貸款的相關信息，面簽時銀行都會核對個人資料，查看貸款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片是否和本人一致，簽名是否一樣等，所以貸款人必須親自到場，不可以委托他人。3、當二手房交易進入到貸款面簽的環節的時候，在面簽時，買賣雙方夫妻都應該到場，假如是未婚、離異、喪偶的話則除外，并且需要準備相關證件和資料。