注意下列問題。1、核實賣家身份。購房者在簽訂購房合同之前一定要先核實一下賣家的身份，交易對象一定要是產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的。2、購買新房的話，那購房者就要注意開發(fā)商的五證了，如果開發(fā)商的五證不全的話，那么房子就不具備銷售條件。3、注意空白條款。有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。4、防備陰陽合同。【法律依據(jù)】；《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。