為防止租戶占用學(xué)位房東在出租的時候合同要注明，不能使用該學(xué)位，如租客需要租憑證，那租憑證也要注明學(xué)位的使用問題。一般不會占用學(xué)位，現(xiàn)在政策是要租滿兩年以上，才有學(xué)位，而且要房東配合提供所需材料才能辦理。租賃合同是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。買房之前一定要上教育局查此房學(xué)位有沒有占用。買房之前一定要去房子所在社區(qū)租賃所查問此房有沒有辦過租賃合同，辦過租賃合同的就意外著學(xué)位可能被占用。