由于貸款行有很多，每個銀行對借款人的資質要求也千差萬別，但有一些證件和材料是所有銀行都有要求的，比如說借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明，如果單身需要提供單身證明)、收入證明、至少最近半年的銀行流水等。只有將這些證件和材料全部準備齊全，貸款行才能確定借款人符不符合借款資格以及最多能借款多少。

購房者如果購買的房屋為二手房，那么只需要出示上述所有證件和材料，但是如果購房者購買的房屋為新房，購房者還需要出示房屋買賣合同，這一點還是值得買房貸款的人注意的。購房者能夠借款的多少與收入證明有著非常緊密的聯系，收入證明上填寫的收入必須確保為真實有效的收入，如果被銀行查出虛假信息，會嚴重影響到借款人在銀行的信用，同時借款一事自然也作罷，購房者收入證明上的月收入需要是月供的2倍，也就是說借款人的月供是3000元的話，那么收入證明上的月收入至少也要在6000元。