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土地是屬于集體的，個人并不擁有土地所有權，只擁有土地使用權，因此無權買賣土地，買賣土地也是不合法的。
但是土地使用權可以依法流轉，同時，土地上的房屋在一定條件下，也可以合法買賣。
法律依據：
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
