"大產(chǎn)權(quán)期房可以買(mǎi)。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)賣(mài)的就叫大產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。平時(shí)能夠買(mǎi)到的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)（住宅）、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)（公寓）三種。

大產(chǎn)權(quán)房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由國(guó)家頒發(fā)，預(yù)售的期房會(huì)有五證。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，沒(méi)有五證。通俗講就是大產(chǎn)權(quán)有房受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。在拆遷時(shí)，大產(chǎn)權(quán)房有明確補(bǔ)償，但小產(chǎn)權(quán)房可能得到很少的補(bǔ)償甚至沒(méi)有補(bǔ)償。

國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。