房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。注意如下：1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權房。2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買。3、土地產(chǎn)權存在糾紛的房屋。4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋等情況。【法律依據(jù)】；《物權法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。注意如下：1、決不能買利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權房。2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買。3、土地產(chǎn)權存在糾紛的房屋。4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋等情況。【法律依據(jù)】；《物權法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。